Financování vlastního bydlení
4. přepracované vydání
Titul je vypredaný
r: 3594
Již 4. vydání této praktické publikace je nejen aktualizováno, ale i přepracováno - především v kapitolách o stavebním spoření (nové podmínky) a hypotečních úvěrech. Pokud si potřebujete vyřešit svou bytovou situaci, uvažujete-li o spoření či o úvěru, pak vám tato publikace umožní zorientovat se ve finančních otázkách (např. v podmínkách získání či splácení úvěru) a výrazně usnadní vaše rozhodnutí. Na četných názorných příkladech je v knize přístupnou formou podán souhrnný přehled o možnostech koupě nebo výstavby vlastního domu či bytu. Autor vysvětluje a ilustruje, jak lze použít stavební spoření či hypoteční úvěr i jak lze tyto způsoby financování vzájemně kombinovat a tak využít výhod obou produktů (státní podpora, daňové zvýhodnění).
Súbory na stiahnutie
1. Vlastní bydlení
1.1 Důležitost bydlení
1.2 Možnosti řešení
1.3 Nemovitost jako investice
1.3.1 Hodnota nemovitosti
1.3.2 Investice od vlastního bydlení
1.3.3 Investice do nemovitosti a zisk
1.4 Nájem nebo vlastní bydlení
1.5 Možnost koupě nemovitosti z vlastních prostředků
2. Stavební spoření
2.1 Úvod ke stavebnímu spoření
2.2 Státní podpora
2.3 Fáze spoření
2.3.1 Zhodnocení peněz
2.3.2 Úvěr ze stavebního spoření
2.3.3 Příklady přidělení úvěru
2.4 Úvěr ze stavebního spoření
2.4.1 Výše úvěru
2.4.2 Splátka úvěru
2.4.3 Doba splácení
2.4.4 Úroková sazba
2.5 Poskytnutí úvěru ze stavebního spoření
2.6 Překlenovací úvěr
2.6.1 Použití a význam
2.6.2 Podmínky překlenovacího úvěru
2.6.3 Měsíční zatížení
3. Hypoteční úvěry
3.1 Účelovost úvěru
3.2 Doba splatnosti
3.3 Úroková sazba
3.4 Splátka úvěru
3.5 Zajištění úvěru
3.5.1 70% z hodnoty nemovitosti
3.5.2 Odhadní cena
3.6 Bonita klienta
4. Státní podpory
4.1 Podpora HZL
4.2 Podpora k hypotečním úvěrům
4.3 Podpora ke stavebnímu spoření a její promítnutí do levných úvěrů
4.4 Daňové úspory
4.4.1 Pravidla podpory
4.4.2 Výše podpory
4.4.3 Příklad úspory
4.4.4 Pokles podpory v čase
5. Ostatní možnosti financování
5.1 Leasing nemovitostí
5.2 Družstevní financování
5.3 Cena půjčených peněz
5.4 Losování o nemovitost
5.5 Vlastní hotovost
5.6 Netržní úvěry - v rodině
6. Vlastnosti úvěrů
6.1 Úvěry a inflace
6.2 Úvěry a růst mezd
6.3 Cena hypotečních úvěrů
6.3.1 Kolik celkově zaplatíme
6.3.2 Efektivní úrok
6.3.3 Promítnutí podpor a poplatků do efektivního úroku
6.3.4 Efektivní úrok a současná hodnota peněz
6.4 Úvěry a možnosti
6.4.1 Stavební spoření
6.4.2 Riziko změny sazby u hypoték
6.4.3 Jak se bránit růstu splátek
6.5 Jaký úvěr je výhodný?
6.6 Doba splatnosti úvěru
6.7 Obava z rizik - pojištění
6.7.1 Ztráta zaměstnání
6.7.2 Úmrtí a invalidita živitele
6.7.3 Dlouhodobá nemoc
7. Kombinace produktů
7.1 Stavební spoření na splacení hypotečního úvěru
7.2 Stavební spoření jako doplněk hypotečního úvěru
7.3 Hypoteční úvěr + kapitálové životní pojištění
7.3.1 Běžná nabídka
7.3.2. Argumenty proti kombinaci
7.3.3 Porovnání
7.4 Nemovitost z úvěru a vlastní peníze do portfolia
Financování vlastního bydlení
4. přepracované vydání
Titul je vypredaný
r: 3594Již 4. vydání této praktické publikace je nejen aktualizováno, ale i přepracováno - především v kapitolách o stavebním spoření (nové podmínky) a hypotečních úvěrech. Pokud si potřebujete vyřešit svou bytovou situaci, uvažujete-li o spoření či o úvěru, pak vám tato publikace umožní zorientovat se ve finančních otázkách (např. v podmínkách získání či splácení úvěru) a výrazně usnadní vaše rozhodnutí. Na četných názorných příkladech je v knize přístupnou formou podán souhrnný přehled o možnostech koupě nebo výstavby vlastního domu či bytu. Autor vysvětluje a ilustruje, jak lze použít stavební spoření či hypoteční úvěr i jak lze tyto způsoby financování vzájemně kombinovat a tak využít výhod obou produktů (státní podpora, daňové zvýhodnění).
Súbory na stiahnutie
Z obsahu knihy Financování vlastního bydlení
1. Vlastní bydlení
1.1 Důležitost bydlení
1.2 Možnosti řešení
1.3 Nemovitost jako investice
1.3.1 Hodnota nemovitosti
1.3.2 Investice od vlastního bydlení
1.3.3 Investice do nemovitosti a zisk
1.4 Nájem nebo vlastní bydlení
1.5 Možnost koupě nemovitosti z vlastních prostředků
2. Stavební spoření
2.1 Úvod ke stavebnímu spoření
2.2 Státní podpora
2.3 Fáze spoření
2.3.1 Zhodnocení peněz
2.3.2 Úvěr ze stavebního spoření
2.3.3 Příklady přidělení úvěru
2.4 Úvěr ze stavebního spoření
2.4.1 Výše úvěru
2.4.2 Splátka úvěru
2.4.3 Doba splácení
2.4.4 Úroková sazba
2.5 Poskytnutí úvěru ze stavebního spoření
2.6 Překlenovací úvěr
2.6.1 Použití a význam
2.6.2 Podmínky překlenovacího úvěru
2.6.3 Měsíční zatížení
3. Hypoteční úvěry
3.1 Účelovost úvěru
3.2 Doba splatnosti
3.3 Úroková sazba
3.4 Splátka úvěru
3.5 Zajištění úvěru
3.5.1 70% z hodnoty nemovitosti
3.5.2 Odhadní cena
3.6 Bonita klienta
4. Státní podpory
4.1 Podpora HZL
4.2 Podpora k hypotečním úvěrům
4.3 Podpora ke stavebnímu spoření a její promítnutí do levných úvěrů
4.4 Daňové úspory
4.4.1 Pravidla podpory
4.4.2 Výše podpory
4.4.3 Příklad úspory
4.4.4 Pokles podpory v čase
5. Ostatní možnosti financování
5.1 Leasing nemovitostí
5.2 Družstevní financování
5.3 Cena půjčených peněz
5.4 Losování o nemovitost
5.5 Vlastní hotovost
5.6 Netržní úvěry - v rodině
6. Vlastnosti úvěrů
6.1 Úvěry a inflace
6.2 Úvěry a růst mezd
6.3 Cena hypotečních úvěrů
6.3.1 Kolik celkově zaplatíme
6.3.2 Efektivní úrok
6.3.3 Promítnutí podpor a poplatků do efektivního úroku
6.3.4 Efektivní úrok a současná hodnota peněz
6.4 Úvěry a možnosti
6.4.1 Stavební spoření
6.4.2 Riziko změny sazby u hypoték
6.4.3 Jak se bránit růstu splátek
6.5 Jaký úvěr je výhodný?
6.6 Doba splatnosti úvěru
6.7 Obava z rizik - pojištění
6.7.1 Ztráta zaměstnání
6.7.2 Úmrtí a invalidita živitele
6.7.3 Dlouhodobá nemoc
7. Kombinace produktů
7.1 Stavební spoření na splacení hypotečního úvěru
7.2 Stavební spoření jako doplněk hypotečního úvěru
7.3 Hypoteční úvěr + kapitálové životní pojištění
7.3.1 Běžná nabídka
7.3.2. Argumenty proti kombinaci
7.3.3 Porovnání
7.4 Nemovitost z úvěru a vlastní peníze do portfolia
O autorovi
Syrový PetrMgr. Petr Syrový pracuje v oblasti osobních financí od roku 1997. V letech 1997 až 2002 zastával pozici analytika bydlení ve společnosti Sophia Finance. Poté pracoval na centrále České spořitelny. Od roku 2005 pracuje ve společnosti KFP, což je vzdělávací firma, ve které má na starosti školení poradců a vývoj nových produktů. Dále pracuje ve společnosti Fichtner s.r.o., zabívající se finančním poradenstvím. Zde zastává pozici analytika finančních produktů.