Nemovité věci v daních
prodej, koupě, nájem, ubytování, nemovité věci v podnikání, darování, dědění
16,21 € 12,97 € -20 %Posledné kusy
i Knihu odovzdáme dopravcovi
maximálne do dvoch pracovných dní.
Posledná aktualizácia skladu 19. 04. 2024 2:42
i: 43954 n: 90739895r: 13512
Zakúpením knihy získavate nárok na darček = knihy zadarmoNemovité věci jsou jedním z obvyklých forem dobrého uložení peněžních prostředků s cílem zamezit znehodnocení a zamířit na jejich dlouhodobé zhodnocení. Nemovité věci vždy odrážejí vyšší řády finančních prostředků a tak je jim věnována určitá pozornost, vyskytují se v podnikatelském i občanském životě mnohého poplatníka daně z příjmů fyzických osob.
Mnoho poplatníků z řad fyzických osob se tak běžně setkává s nemovitými věcmi jako kupující, prodávající, pronajímatel, ubytovatel, podnikatel, běžně se nemovité věci darují či jsou předmětem dědického řízení.
Cílem této publikace je pomoci poplatníkům fyzickým osobám zorientovat se v daňových souvislostech týkajících se nemovitých věcí včetně osvobození příjmů z jejich prodeje, obstarání bytové potřeby, správné a optimální zdanění příjmů plynoucích z nakládání s nemovitými věcmi, správné uplatnění daňových výdajů.
Text vysvětluje mnohé souvislosti spojené s pořízením a držbou nemovité věci ať už za účelem pronájmu, ubytování, podnikání či třeba jejich budoucího prodeje. Neopomíná zásahy do nemovitých věcí charakteru oprav či technického zhodnocení, tvorbu rezerv na jejich opravy. Vedle dopadů do daně z příjmů fyzických osob popisuje pro plátce daně z přidané hodnoty dopady do této daně, všímá si i splnění povinností poplatníků daně z nemovitých věcí.
Poplatníci daně z příjmů fyzických osob – občané vlastnící nemovité věci, podnikatelé, pronajímatelé, ubytovatelé tak naleznou v textu publikace odpovědi na svá zjištění při zkoumání daňových povinností či přímo naleznou na své otázky odpovědi. Obsahuje tak většinu zásadních oblastí, se kterými se mohou v této problematice setkat.
Publikace je určena všem, kteří hledají odpověď na otázku zdanění příjmů plynoucích z titulu vlastnictví nemovitých věcí.
Súbory na stiahnutie
Z obsahu knihy Nemovité věci v daních
Úvod
1. Vymezení pojmu nemovitá věc, nájem, podnájem
1.1. Základní vymezení nemovité věci v občanském zákoníku
1.2. Nemovitá věc v daňových předpisech
1.3. Vymezení nájmu v občanském zákoníku, pacht, daňové souvislosti
1.4. Vymezení podnájmu
2. Nabytí nemovité věci v daňových souvislostech
3. Prodej nemovité věci
3.1. Osvobození příjmu z prodeje nemovité věci fyzickou osobou
3.2. Osvobození příjmů z prodeje družstevního bytu
3.3. Náhrada (odstupné) za uvolnění bytu a podmínky pro osvobození
3.4. Způsob zdanění příjmů z prodeje nemovité věci a z prodeje družstevního bytu
3.5. Oznamování osvobozených příjmů
4. Nájem
4.1. Zdaňování příjmů z nájmu nemovité věci
4.2. Způsob uplatňování výdajů při nájmu
4.2.1. Prokázané daňové výdaje spojené s nájmem
4.2.2. Paušální výdaje
4.3. Příjmy ze spoluvlastnictví nemovité věci
4.4. Příjmy z nemovité věci ve společném jmění manželů
5. Nemovitá věc sloužící podnikání fyzické osoby
5.1. Podnikání v nemovité věci, nájem nemovité věci zařazené v obchodním majetku
5.2. Způsob uplatňování výdajů při podnikání
5.2.1. Prokázané daňové výdaje při podnikání v nemovité věci
5.2.2. Paušální výdaje
5.2.3. Paušální daň
5.3. Srovnání zdanění příjmů z nájmu (§ 9) a příjmů z nájmu nemovité věci zahrnuté v obchodním majetku podnikatele (§ 7)
5.4. Způsob zdanění příjmů z prodeje nemovité věci a z prodeje družstevního bytu zařazených v obchodním majetku podnikatele
6. Nájem nemovité věci anebo poskytování ubytovací služby
6.1. Vymezení ubytovací služby, sdílené ubytování
6.2. Nájem anebo ubytovací služba; judikatura, kterou je dobré znát
6.3. Daňové povinnosti ubytovatele
7. Nemovitá věc jako hmotný majetek a jeho uplatnění v základu daně
7.1. Vymezení hmotného majetku, nemovitý hmotný majetek
7.2. Pořízení nemovité věci – vstupní cena pro daňové odpisování
7.3. Odpisování nemovitých věcí
7.4. Opravy a technické zhodnocení nemovité věci
7.5. Tvorba daňových rezerv na opravy
8. Daňová ztráta z pronájmu nebo z podnikání a její uplatnění
9. Úroky z úvěru na financování bytových potřeb jako nezdanitelná část základu daně
10. Darování a dědění nemovité věci
10.1. Darování a dědění v občanském zákoníku
10.2. Darování a dědění nemovité věci a daň z příjmů fyzických osob
10.3. Zhodnocení daňových souvislostí darování nebo dědění nemovité věci
10.4. Darovaná nebo děděná nemovitá věc v podnikání nebo pronajímaná
10.5. Zdaňování příjmů z prodeje nemovité věci nabyté darem nebo děděním
11. Daň z přidané hodnoty
12. Daň z nemovitých věcí
13. Povinnosti poplatníka v souvislosti se zdanitelnými příjmy z nemovité věci
13.1. Povinnost podat daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob
13.2. Placení záloh na daň z příjmů fyzických osob
13.3. Správa daní – registrace, elektronická podání, portál moje daně, sankce
Recenzie
Pro klidný spánek všem vlastníkům nemovitostí doporučuji si pořídit publikaci Nemovité věci v daních. V knížce naleznete vše o zdanění prodeje, koupí, nájmu, ubytování, nemovité věci v podnikání, darování a dědění. Kniha vlastníkům nemovitostí pomůže se zorientovat v daňových souvislostech týkající se jejich majetků. Autorem publikace je daňový poradce Miloslav Hnátek.
Celá recenze na lacultura.cz
O autorovi
Hnátek MiloslavDaňový poradce Ve své profesní praxi se zaměřuje zejména na problematiku daně z příjmů, daně z přidané hodnoty a mezinárodního zdanění. Jeho činnost pokrývá široké spektrum podnikatelských subjektů – podnikatelů, fy zických osob včetně svobodných povolání, pronajímatelů, obchodních korporací. V portfoliu jeho klientů jsou společnosti podnikající v oblasti služeb, i společnosti zabývající se obchodem a výrobou. Sp olupracuje s profesními asociacemi. Je členem Komory daňových poradců ČR od roku 1996, evidenční číslo 1960.